地下室工程中常见的渗漏问题包括侧墙、底板板面渗水，地下室大面积严重漏水，变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏，以及穿墙管和预埋管处渗漏水。针对侧墙、底板板面渗水，可将渗水部位清理干净，用水泥基防水涂料或水乳型氯丁橡胶沥青防水涂料配合纤维增强材料作堵渗处理。对于地下室大面积严重漏水，可采用壁内和壁后注浆，防水混凝土贴壁衬砌、水泥砂浆，挂网水泥砂浆抹面等方法，也可采用防水涂料进行防水堵漏，先引流排水，然后填缝堵洞，防止渗漏。变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏，可在漏水部位嵌填、粘贴或注入柔性或弹性防水材料，在表面用弹性防水涂料和纤维材料做增强防水层。穿墙管和预埋管处渗漏水，可清理管外侧空间的嵌填密封材料或注浆，严密堵塞，管与地下室壁面连接根部用弹性防水涂料配合纤维材料做增强防水层。